Charmant T1 bis de 31 m² au cœur du triangle d'or !

 Idéalement agencé, cet appartement lumineux et cosy vous séduira dès les premiers instants. Il offre une chambre confortable, un bel espace de vie baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée. La salle d’eau, fonctionnelle, complète cet espace optimisé pour un quotidien pratique. Le vrai + ? Un jardin avec terrasse partagée, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Situé dans le très prisé quartier Saint-Michel, en plein cœur du triangle d’or, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports en commun et des écoles. À visiter sans attendre ! Étiquette énergétique E (283kW/m²/an) / Étiquette climatique D (41kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639€ et 865€ Loyer mensuel : 550 € (dont 25€ de provision de charges avec régularisation annuelle) Montant du dépôt de garantie : 525 €. Honoraires de location : 341 € (dont 93 € pour la réalisation de l'état des lieux) Bercail France est une marque déposée de la société Roucher Immo, SAS au capital de 16 503€, immatriculée au RCS de Brest sous le numéro 885 182 535. Siège social : 40 Quai de la Douane, 29200 Brest. Carte professionnelle n° CPI 2901 2020 000 044 731, délivrée le 21/04/2022, permettant l'activité de : Transaction sur immeubles et fonds de commerce * Gestion immobilière. Les informations sur les risques liés auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.